el banco de españa alerta: inmobiliarias y constructoras están en el límite de su endeudamiento

elconfidencial.com, 01 jun 07
josé luis malo de molina, director de estudios del banco, ha alertado sobre un problema que lejos de remitir continúa disparado: inmobiliarias y constructoras han cruzado ya el rubicón de su endeudamiento, hasta el punto de que ambos sectores para financiar su crecimiento pueden verse abocados a un claro deterioro de su situación patrimonial. sobre las inmobiliarias, el banco de españa reconoce su preocupación por el hecho de que pidan préstamos como si la actual fase expansiva de la demanda de pisos fuera a prolongarse "indefinidamente". el toque de atención también alcanza a las constructoras, que en los dos últimos años han acelerado su crecimiento no orgánico (sin fusiones), acudiendo a la financiación ajena para entrar o consolidar su posición en sectores como el energético o la explotación de aeropuertos

la inmigración compensa la caída de ventas de la segunda vivienda en málaga

abc, 01 jun 07

los inmigrantes han suplido la caída en las ventas de segundas viviendas o viviendas turísticas, segmento donde bajó la demanda un doce por ciento en españa, según la asociación de constructores y promotores de málaga. su presidente, josé prado, precisó que los inmigrantes compraron 117.000 viviendas el año pasado. levante generó el 22% de la segunda vivienda y málaga un 20%. la caída de la inversión en málaga la justifica prado en "la corrupción y el cohecho a nivel urbanístico", al verse perjudicada la venta de producto en el último año por episodios como el de marbella, en referencia a la operación malaya. andalucía dispone de 4,5 millones de viviendas (el 19,5% del total nacional); las iniciadas en 2006 en la comunidad fueron 155.000, el 18% (140.100 de renta libre y 15.000 de protección oficial), y que se terminaron 117.000. una de cada cuatro empresas que se crean en andalucía son de este sector, que genera el 25% de los nuevos puestos de trabajo y dispone de 400.000 empleos directos


Rene Riedler
Inmobiliaria Tenerife Sur