tag:blogger.com,1999:blog-86045702664384667792012-02-16T11:47:23.844-01:00este boletín se envía con las principales noticias inmobiliarios publicadas durante la semana en los medios de comunicación. http://www.3r-inmobiliaria.comRene Riedlernoreply@blogger.comBlogger1521100tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-16791374031725078902008-10-10T11:03:00.002-01:002008-10-10T11:04:17.412-01:00aunque la mayoría de los estadounidenses atraviesan problemas para comprar una casa, para algunas personas puede ser un buen momento para hacerlo. en concreto, los americanos que podrían plantearse una compra serían aquellos que tengan acceso a crédito, grandes cantidades de efectivo disponible, un empleo seguro o ingresos recurrentes y la idea de mantener la propiedad durante al menos dos años. el resto, debería tomarse un respiro. los expertos estiman que los próximos meses, e incluso años, estarán marcados por la incertidumbre, algo que podría crear oportunidades históricas de inversión en el sector inmobiliario. sin embargo, esto apenas podrá ser aprovechado por algunos afortunados, ya que la mayoría de los ciudadanos norteamericanos no están en disposición de comprar debido a la mala situación del empleo y las bolsas. los que realmente necesiten conseguir una vivienda, deberían plantearse la opción del alquiler<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1679137403172507890?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-61016130764590269412008-10-10T11:03:00.001-01:002008-10-10T11:03:42.288-01:00el instituto nacional de estadística (ine) ha publicado por primera vez el índice de precios de vivienda (ipv), que medirá de forma trimestral y bajo estándares europeos la evolución de los precios de compraventa de vivienda libre (tanto de segunda mano como nueva). la fuente de información es las escrituraciones realizadas en los notarios. de acuerdo con el índice, la vivienda de segunda mano cae un 4,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, mientras que la nueva sube un 5,3%<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6101613076459026941?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-15883859361506612252008-10-10T11:02:00.002-01:002008-10-10T11:03:04.678-01:00el ministerio de hacienda quiere dar en 2009 un buen empujón a la revisión de las valoraciones catastrales de los inmuebles para adecuarlas al valor de mercado. la dirección general del catastro prevé realizar 4,3 millones de notificaciones el año próximo, una cifra que se sitúa muy por encima de las 3,25 millones previstas para el presente ejercicio. aunque el valor catastral es sólo una referencia, su subida tiene un impacto en los tributos de la vivienda y, sobre todo, en el impuesto de bienes inmuebles (ibi), cuya gestión tributaria corresponde a los ayuntamientos y del que constituye su base imponible. en el catastro actualmente se cuentan 33,4 millones de inmuebles urbanos y 21 millones de titulares. el valor catastral total, incluyendo las fincas de rústica, alcanza los 1,45 billones de euros<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1588385936150661225?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-32350893607283108342008-10-10T11:02:00.001-01:002008-10-10T11:02:31.548-01:00el nuevo centro financiero que dibujan al norte de madrid las cuatro torres de oficinas ubicadas en la antigua ciudad deportiva del real madrid, sigue sin inquilino. torre sacyr y torre cristal todavía no han firmado ningún contrato y sólo torre espacio tiene el 80% de la superficie alquilada. la crisis no afecta a los precios, que se mantienen entre 37 y 45 euros por metro cuadrado. de las cuatro torres, la única que se salva de buscar inquilino es torre caja madrid, puesto que la ocupará en su totalidad la entidad cuando finalicen las obras, en diciembre<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3235089360728310834?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-16657198323267347042008-10-10T11:01:00.002-01:002008-10-10T11:02:00.642-01:00crece la dudosidad en españa ante la evolución alcista de los tipos de interés. según los datos de la asociación hipotecaria española (ahe), la morosidad de los créditos hipotecarios para vivienda alcanzó el 1,306% en el primer semestre, con lo que se situó casi 8 décimas por encima de la cota registrada en los seis primeros meses de 2007 (0,509%). y las cajas de ahorro son las entidades peor paradas. han visto duplicada la tasa de morosidad en sus préstamos hasta junio, al alcanzar el 1,62%, frente al 0,57% registrado en el primer semestre del año pasado. españa ha superado en apenas tres años a otros países como bélgica, francia y reino unido<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1665719832326734704?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-27012791421675174662008-10-10T11:01:00.001-01:002008-10-10T11:01:29.412-01:00durante meses, las viviendas de entre dos y 10 millones de dólares de nueva york, pobladas por banqueros de wall street, han permanecido ajenas a la caída de precios de gran parte del país. sin embargo, la crisis financiera de las últimas semanas ha disparado las rebajas en este tipo de viviendas. la semana pasada se produjeron 200 recortes de precios, un 17% más que la semana anterior. por otro lado, el precio de las viviendas en las 20 ciudades más importantes de eeuu evaluadas por el índice s&p/case-shiller cayó bruscamente en julio, un 16,3%, en comparación con el mismo mes de 2007<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2701279142167517466?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-81947976992976151012008-10-10T11:00:00.000-01:002008-10-10T11:01:01.700-01:00la crisis inmobiliaria suma y sigue. cada vez que se publican los datos sobre el volumen de viviendas iniciadas, los números evidencian que mes tras mes la actividad se está ralentizando. de enero a julio se contabilizaron 188.046 casas visadas, un 58,1% menos que en idéntico periodo de 2007, cuando comenzó la construcción de 448.991 pisos. las cifras recogidas por el ministerio de fomento, procedentes de los colegios de arquitectos técnicos, parecen confirmar los peores augurios, como es que este año no se inicien más de 200.000 casas<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8194797699297615101?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-39430697171572302312008-10-10T10:59:00.002-01:002008-10-10T11:00:23.018-01:00la asociación española de banca (aeb) considera que los precios de la vivienda son demasiado altos para que se pueda absorber la sobreoferta que existe en el mercado inmobiliario. así lo recoge la patronal en su último informe, en el que explica que "el exceso de oferta coexiste con una demanda insatisfecha, especialmente de los jóvenes, y es un síntoma inequívoco de que los precios son excesivamente altos para vaciar el mercado". desde la banca señalan que el ajuste del mercado, con la oferta en niveles similares a la demanda, "requerirá un periodo relativamente dilatado, no inferior según los expertos a los dos años"<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3943069717157230231?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-74339551927158208022008-10-10T10:59:00.001-01:002008-10-10T10:59:49.764-01:00la ministra de vivienda, beatriz corredor, anunció que el nuevo plan estatal de vivienda ampliará el régimen jurídico de la vivienda protegida (vpo) a un plazo no menor a 30 años para homogeneizar el plazo en todas las comunidades autónomas. por otro lado, el gobierno aumentará la dotación de su política de vivienda el 16,6% en 2009 hasta los 1.606,83 millones de euros, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de ley de los presupuestos generales del estado<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7433955192715820802?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-18524130417940268702008-10-10T10:58:00.000-01:002008-10-10T10:59:07.782-01:00el euribor vuelve a las andadas. la bajada de agosto fue sólo un espejismo. en septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años). o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año. la tendencia para octubre no es muy halagüeña, ya que los datos diarios del euribor han superado recientemente el 5,50%. el elevado nivel del euribor es una de las razones que han provocado que en julio sólo se abrieran hipotecas por 72.968 viviendas, un 28,6% menos que hace un año<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1852413041794026870?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-61446101049089982502008-09-27T19:04:00.000-01:002008-09-27T19:05:01.952-01:00mónaco le arrebata a londres el liderazgo como la ciudad con los pisos de lujo más caros del mundo<br /><br />los pisos de lujo más caros del mundo ya no están en londres. ahora para encontrarlos hay que ir a mónaco. la culpa la tiene la crisis financiera que ha provocado recortes de puestos de trabajo en el sector bancario londinense y el desánimo de los compradores de este tipo de pisos ante los menores bonus laborales. según un informe que ha elaborado la consultora inmobiliaria knight frank, el precio medio de las casas y apartamentos más lujosos de londres ha subido un 1,8% en un año, hasta los 44.620 euros por metro cuadrado. por su parte, en mónaco el incremento medio ha sido del 30%, hasta los 51.000 euros por metro cuadrado. sin embargo, la ciudad donde más ha subido el precio de las viviendas de lujo ha sido dubai, que ha registrado un alza del 52,6%, hasta los 6.300 euros por metro cuadrado<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6144610104908998250?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-80046135550997441402008-09-27T19:03:00.000-01:002008-09-27T19:04:18.734-01:00fuerte retroceso en las ventas de viviendas de eeuu<br /><br />en estados unidos no se salvan del hundimiento de las ventas ni las viviendas usadas ni las nuevas. según la asociación nacional de promotores inmobiliarios (nar), las ventas de viviendas de segunda mano en eeuu cayeron en agosto hasta una tasa anual de 4,91 millones de casas, un 10,7% menos que el pasado año. en paralelo, se ha conocido que el retroceso en el apartado de viviendas nuevas alcanzó el 35%, hasta una tasa de 460.000 unidades, mínimo desde 1991<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8004613555099744140?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-84742238291816585292008-09-27T19:02:00.000-01:002008-09-27T19:03:16.610-01:00la asociación hipotecaria pide ampliar el plazo de las cuentas ahorro vivienda<br /><br />el presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), gregorio mayayo, ha pedido que se permita la prórroga de los plazos de vencimiento de las cuentas ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, dada la actual situación del mercado, caracterizada por el alza de los precios y los tipos de interés y las dificultades para acceder a financiación. durante su comparecencia en la comisión de vivienda del congreso de los diputados indicó que "sería conveniente revisar en este momento todos los incentivos al ahorro previo" a la adquisición "para hacerlo atractivo a los demandantes" de vivienda. por lo general, la cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la renta, hasta un máximo de 9.015 euros<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8474223829181658529?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-5957019872343207762008-09-27T19:00:00.001-01:002008-09-27T19:01:56.503-01:00el precio del suelo se hunde<br /><br />el dato publicado por el ministerio de vivienda sobre el precio del suelo vuelve a poner de manifiesto esta realidad. el valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal. en la comunidad de madrid, el precio del suelo urbano se hundió un 19,2% en el segundo trimestre<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-595701987234320776?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-24079003414219591842008-09-27T18:59:00.000-01:002008-09-27T19:00:01.288-01:00los visados para vivienda se desploman hasta mínimos del año 2000<br /><br />la construcción hace tiempo que frenó en seco, pero sigue sin dar síntomas de recuperación. los visados de obra nueva, incluida la vivienda libre y protegida, para uso residencial en españa alcanzaron las 162.690 unidades hasta junio, un 55,1% menos que en el primer semestre de 2007 (362.486). se trata de la cifra más baja desde, al menos, el año 2000, según datos del consejo superior de los colegios de arquitectos de españa. la costa mediterránea y cantábrica es donde más ha caído las obras nuevas<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2407900341421959184?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-26579839416119329012008-09-27T18:57:00.000-01:002008-09-27T18:58:43.105-01:00la villa olímpica será el barrio perfecto de madrid tras los juegos de 2016<br /><br />el proyecto de la villa olímpica para 2016 elegido permitirá construir al este de la m-40, no sólo los edificios en los que se alojarán 24.000 personas durante los juegos, sino un nuevo barrio para 30.000 personas que se convertirá en el "paradigma" de lo que quiere ser la capital después de esa fecha. los responsables del proyecto quieren construir un espacio que sobreviva más allá de los pocos días que duran unos juegos olímpicos y paralímpicos<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2657983941611932901?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-84306626898468514752008-09-27T18:56:00.001-01:002008-09-27T18:56:53.460-01:00la venta de casas se desploma y cae un 31% entre enero y junio<br /><br />la caída en la venta de viviendas en el primer semestre del año es un claro reflejo de la dramática situación por la que atraviesa el sector inmobiliario. según los datos hechos públicos por el ministerio de vivienda, las transacciones de inmuebles ascendieron en la primera mitad del ejercicio a 314.949, frente a las 458.317 del mismo periodo del año anterior, lo que supone un descenso del 31,28%. especialmente crítica es la situación del mercado de "segunda mano" donde la caída es del 46,66%, pasando de 250.440 en el primer semestre de 2007 a tan sólo 133.572 un año más tarde. en el caso de la obra nueva, se vendieron 26.500 viviendas menos, lo que supone caer el 12,7%<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8430662689846851475?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-23880265999333906022008-09-27T18:53:00.001-01:002008-09-27T18:55:35.267-01:00las arcas públicas dejarán de recaudar 16.000 millones en 2008 por el parón inmobiliario<br /><br />el parón inmobiliario que vive españa afectará también de forma directa a las arcas de los ayuntamientos, las comunidades autónomas y el estado. en concreto, el instituto de práctica empresarial (ipe) señala en su informe pulsímetro inmobiliario que estos organismos dejarán de ingresar 15.896 millones de euros o una cifra similar al 1,4% del pib actual de españa. así pues, la cifra recaudada rondará los 22.800 millones, un 41% menos respecto a lo conseguido por impuestos que gravan la actividad del sector en 2007, cuando se alcanzó los 38.696 millones<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Propiedades Tenerife Sur</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2388026599933390602?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-23766345307551366902008-09-27T18:48:00.001-01:002008-09-27T18:51:42.164-01:00europa se prepara para sufrir la recesión en el sector inmobiliario francés<br /><br />la ciudad más bonita del mundo para muchos, parís, está perdiendo color. el mercado inmobiliario francés se está resquebrajando con una caída del volumen de viviendas y con unos precios que no suben. tras las correcciones que se han visto en algunos estados miembros de la zona euro, como españa, o irlanda, francia podría ser el siguiente país en sucumbir. de hecho, algunos expertos ya admiten una desaceleración que comenzó el pasado año. "el sueño francés de vivir en parís siempre ha sido difícil de lograr, pero ahora con las fuertes restricciones al crédito se está haciendo aún más difícil", señalan<br /><br /><a href="http://compraventacasa.foroactivo.com/forum.htm">Foro para Inmobiliarias y Particulares</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2376634530755136690?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-73087343607932791662008-09-27T18:44:00.002-01:002008-09-27T18:48:28.841-01:00corredor admite que 'queda mucho trecho por recorrer' en el mercado del alquiler en españa<br /><br />la ministra de vivienda beatriz corredor cree que aún queda mucho trecho por recorrer en el desarrollo del alquiler en españa. según sus datos, sólo el 11% de las familias españolas elige el alquiler como estilo de vida, frente al 40% que lo hace en otros países de europa. en su opinión, el arrendamiento representa una "opción real" para los hogares españoles y es necesario para favorecer la movilidad laboral, la productividad y la emancipación de los jóvenes<br /><br /><a href="http://compraventacasa.foroactivo.com/forum.htm">Foro para Inmobiliarias y Particulares</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7308734360793279166?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-22415469037441298482008-09-27T18:42:00.000-01:002008-09-27T18:43:33.983-01:00el verano no ha dado tregua a la caída generalizada de los precios de las viviendas de segunda mano en españa, que de media han bajado entre un 2,5% y un 5% en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com entre julio y septiembre. en concreto, de los 267 municipios analizados 243 han bajado de precio (un 91%), 22 han subido (un 8,2%) y sólo 2 (0,7%) han mantenido el precio que tenían en la pasada primavera. algunas zonas han experimentado caídas incluso mayores a la media<br /><br />descubre cuánto ha bajado la zona que te interesa y cuáles son las ciudades donde más han caído los precios: el informe gratis y completo en este enlace<br /><a href="http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q3_08.pdf&origen=060">http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q3_08.pdf&origen=060</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2241546903744129848?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-58556048498788001742008-08-22T21:45:00.000-01:002008-08-22T21:46:19.059-01:00cerca de 3.000 puestos de trabajo desparecidos y nueve altos ejecutivos despedidos. éste es el balance de los primeros ocho meses de crisis del sector inmobiliario. este cómputo, elaborado teniendo en cuenta únicamente los concursos de acreedores y expedientes de regulación de empleo (ere) de las mayores inmobiliarias españolas, resultaría mucho más abultado si se sumaran las numerosas pymes que han cerrado. de hecho, el paro en el sector inmobiliario y de la construcción ha subido un 28,8% en el segundo trimestre del año<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Propiedades en el Sur de Tenerife</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-5855604849878800174?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-53370433427574186412008-08-22T21:43:00.000-01:002008-08-22T21:44:09.296-01:00el servicio de inspección de viviendas municipales del ayuntamiento de madrid ha abierto un total de 460 expedientes, tras realizar 312.820 visitas de inspección a las 22.067 viviendas protegidas, para retirar a los adjudicatarios sus pisos por incumplimiento de las condiciones fijadas en la normativa<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Inmobiliaria Tenerife Sur</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-5337043342757418641?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-27154561511879293542008-08-22T21:40:00.000-01:002008-08-22T21:42:18.284-01:00el sector inmobiliario se resiste a que su bien más preciado, sus activos, pierdan valor. según los últimos datos aportados por las principales firmas cotizadas, la valoración del suelo, las promociones y el patrimonio han caído sólo un 9,5%. las diez primeras compañías del sector suman 64.080 millones en activos, aunque la valoración de la mayoría de ellas corresponde a periodos anteriores, incluso a diciembre de 2007, por lo que la depreciación ha superado con creces el 9,5%. fuentes del mercado internacional aseguran que en estados unidos, que suele anticiparse a lo que sucede en españa, el precio del suelo ha retrocedido un 80% desde 2006 hasta la actualidad. "este hecho podría repercutir en empresas con un gran peso de promoción y suelo", aseguran estas fuentes<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2715456151187929354?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-26580075183845287052008-08-22T21:38:00.000-01:002008-08-22T21:40:05.193-01:00el gobierno canario tendrá la posibilidad de calificar las viviendas libres de nueva construcción ya terminadas o en proceso de ejecución como de protección oficial gracias a un nuevo decreto publicado en el boletín oficial de canarias<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2658007518384528705?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-46658461147608913062008-08-22T21:35:00.002-01:002008-08-22T21:54:46.379-01:00en los últimos meses un número creciente de inmobiliarias japonesas se han ido a pique. en julio 43 promotores presentaron una solicitud de suspensión de pagos, un incremento del 79% interanual, según el grupo de investigación privado teikoku data bank. para dicho grupo las bancarrotas han venido provocadas principalmente por un fallo a la hora de conseguir fondos y es probable que la situación empeore. la agitación en el mercado inmobiliario influye de manera más destacada en las nuevas empresas y fondos de mediano tamaño, que se han puesto en manos de los mercados de capital en busca de financiación. estos grupos inmobiliarios están viendo una ralentización en ventas, especialmente en los bloques de pisos, alimentada por fuerte caída de precios y la desaceleración económica. no obstante, según simon treacy de asia investments at mgpa, para los promotores e inversores inmobiliarios con acceso a financiación la caída de los inmuebles japoneses podría significar una oportunidad<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Inmuebles en el Sur de Tenerife</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4665846114760891306?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-25722140452192714942008-08-22T21:28:00.000-01:002008-08-22T21:30:11.078-01:00según datos que recoge el instituto de estadística de la comunidad de madrid, el 35% de los inmigrantes que viven en la comunidad prevé la compra de una vivienda en los próximos tres años, el 22% tiene vivienda en propiedad, aunque hipotecada en su mayoría, el 44% vive en viviendas alquiladas y un 29% reside en pisos compartidos por varias familias<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Propiedades en Tenerife</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2572214045219271494?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-1612824370737882602008-08-22T21:25:00.000-01:002008-08-22T21:27:49.152-01:00el grupo inmobiliario metrovacesa ha multiplicado por cuatro su previsión de venta de activos en un momento en el que lucha por refinanciar algunos de sus proyectos más relevantes. la compañía tiene previsto vender activos por valor de 2.000 millones, desde los 486 millones previstos en el plan anterior<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Inmobiliaria Tenerife Sur</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-161282437073788260?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-35744471248754304982008-08-22T21:23:00.000-01:002008-08-22T21:24:56.542-01:00tras el boom de la construcción de los pasados años españa es el país más afectado por la crisis del sector. mientras que el año pasado se construyeron en españa casi 800.000 casas frente a las 200.000 en alemania, se espera que hasta 2010 el volumen de nueva construcción en españa descienda en casi dos tercios y ya, en este año, se produzca una caída de un 40%. el desplome de la nueva construcción se ve acompañado de una caída de los precios. según el grupo de análisis del sector euroconstruct, alemania, austria y suiza tendrán un ligero crecimiento en la construcción de viviendas hasta 2010. en el resto de los países de europa occidental se prevé que se producirán caídas en la construcción de viviendas hasta 2010: irlanda -42,1%, dinamarca -25,8%, finlandia -21,6%, italia -18,2%, y francia -3,2%<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3574447124875430498?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-68405456320969968922008-08-22T21:22:00.000-01:002008-08-22T21:23:18.562-01:00el banco de españa ha recibido numerosas reclamaciones de particulares que se quejan de que las entidades financieras ponen trabas para devolver las cantidades avaladas. esta situación es nueva, ya que muchos compradores están rechazando el piso ante el primer incumplimiento de la promotora y en algunos casos se encuentran con que el promotor no ha efectuado el aval obligatorio, o con las trabas de la banca para ejecutar dicho aval y devolver las cantidades entregadas. el banco de españa reconoce que es la primera vez que recibe protestas por este motivo y que su servicio de reclamaciones hará público en septiembre un informe desfavorable contra alguno de los bancos afectados<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6840545632096996892?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-14440858542526516652008-08-22T21:20:00.000-01:002008-08-22T21:21:49.532-01:00la sociedad pública de alquiler ha cerrado 2.533 contratos de alquiler en los primeros siete meses del año. aún ha sido mayor el incremento de pisos que ha recibido para ser alquilados, 17.025 viviendas, el doble que hace un año. no obstante la mayoría de estas viviendas no cumplían las condiciones mínimas para poder ser alquiladas<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1444085854252651665?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-81186783061716369022008-08-14T22:05:00.000-01:002008-08-14T22:06:48.629-01:00el presidente del gremio de promotores de la confederación asturiana de la construcción (cac), apolinar cuesta, considera que el precio de la vivienda usada está sufriendo un claro abaratamiento debido a que se encontraba "fuera de toda lógica". no obstante sostiene que la bajada de los pisos nuevos es "practicamente imposible" ya que los costes de construcción y la mano de obra se siguen encareciendo al mismo ritmo de años anteriores<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8118678306171636902?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-10310412501750440422008-08-14T22:03:00.000-01:002008-08-14T22:04:47.067-01:00cómo han cambiado los tiempos... antes los bancos se peleaban por darte todo el dinero que necesitases para comprar tu piso y hoy día es casi imposible sacarles dinero para una vivienda. según la organización de consumidores y usuarios (ocu), los compradores se están encontrando con que casi ningún banco financia, sin avales o seguros, más del 60% de la tasación de una vivienda. un porcentaje que no solo está muy lejos del 120% que publicitaban algunos sino también del clásico 80% que solían pedir<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1031041250175044042?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-74110749288395015542008-08-05T21:25:00.001-01:002008-08-05T21:27:26.885-01:00promotores, constructores y agentes de la propiedad inmobiliaria culpan a las entidades financieras de denegar hipotecas que un año atrás habrían dado sin dificultades y de "boicotear" así las ventas de viviendas que no encuentran financiación. los bancos y cajas niegan la restricción y dicen que sólo son más "selectivos", pero hay ejemplos que demuestran que se han negado hipotecas para comprar una vivienda de 210.000 euros a parejas con ingresos de 3.500 euros al mes, algo que en años anteriores se habría dado sin problemas<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7411074928839501554?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-44650644148955184972008-08-05T21:21:00.000-01:002008-08-05T21:23:56.657-01:00los expertos aseguran que alardear y presumir en las inmobiliarias de una rebaja del precio de una vivienda es una forma más, y buena, de vender una casa de segunda mano. algunas agencias señalan que esta fórmula de recortar el precio y dejar tachado el antiguo les ha reportado un 20% más de interesados en comprar. también es una forma de explicar al dueño por qué hay que reducir el precio de la vivienda. aunque insisten en que en un mundo con tanta información no hay chollos sí es posible encontrar rebajas del precio del 10 ó 20% en una vivienda de segunda mano<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4465064414895518497?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-47921306085288878462008-07-27T23:10:00.000-01:002008-07-27T23:11:06.612-01:00el precio de la vivienda no ha hecho nada más que empezar a bajar. eso sí, lo hará seguramente de una forma "escalonada" y "asumible" por el sector financiero que se cuantificará en un 20% a lo largo de los próximos cuatro años. así lo predice el informe cesifo que presentó la fundación bbva a lo que añade xavier vives, profesor de iese, que si ese recorte de precios se produjera de una forma repentina, las entidades se verían afectadas inevitablemente<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4792130608528887846?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-75323556385818757052008-07-27T23:08:00.000-01:002008-07-27T23:09:17.369-01:00llega el fin de los pisos interiores, de los estudios, de las columnas que campan a sus anchas. a partir de esta semana las nuevas casas tendrán que cumplir una normativa que establece, entre otras cuestiones, que no habrá viviendas de menos de 40 m2, que todas tendrán que recibir una hora diaria de sol directo, que sólo una habitación podrá dar a un patio de luces (el resto tendrán que ser exteriores) y que no podrá haber columnas en el medio del salón, de la cocina o del dormitorio<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7532355638581875705?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-32353516364455361342008-07-27T23:06:00.000-01:002008-07-27T23:07:28.721-01:00beatriz corredor es la nueva ministra de vivienda que releva a carme chacón en el cargo. la ex portavoz de vivienda del grupo municipal del psoe en el ayuntamiento de madrid expuso en su toma de posesión que pondrá todo el empeño en conseguir nuevos consensos y acuerdos con las comunidades autónomas, ayuntamientos, sindicatos, empresarios y asociaciones del sector para conseguir un pacto estatal por la vivienda. aún así, la nueva ministra no lo tendrá fácil ya que se tiene que enfrentar ahora al nuevo ciclo del sector con una desaceleración galopante<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3235351636445536134?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-75726356417650404272008-07-27T23:05:00.001-01:002008-07-27T23:05:52.734-01:00la banca colaborará con las familias con dificultades para pagar sus hipotecas facilitando el alargamiento del plazo de sus préstamos, lo que implica una reducción de las cuotas mensuales aunque también provocará un aumento de los intereses abonados al final de la vida del préstamo. el presidente de la asociación española de banca (aeb), miguel martín, aseguró incluso que los bancos podrían llegar a asumir parte del coste que conlleva esa prolongación de los plazos<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7572635641765040427?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-69948681722293500612008-07-27T23:02:00.000-01:002008-07-27T23:03:20.999-01:00el g-14, la asociación formada por las 14 grandes inmobiliarias españolas, considera que el precio de la vivienda en españa ya se ha estabilizado y que el ajuste experimentado en los últimos seis meses ha tocado fondo. piensa que a partir de ahora cabe esperar una cierta recuperación en el inicio de viviendas siempre que la financiación vuelva a reactivarse. de no ser así, advierten que podría provocar la pérdida de más de 700.000 empleos y restar 1,5 puntos al crecimiento económico del país<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6994868172229350061?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-23897226385222682132008-07-27T22:58:00.000-01:002008-07-27T22:59:36.976-01:00la crisis inmobiliaria ha provocado que las ventas descendiesen un 60% en marina d'or, la ciudad de vacaciones creada en oropesa del mar por jesús ger. cerca de madrid, en seseña, una maraña de grúas mustias en reposo planea sobre la macrourbanización de francisco hernández, paco el pocero. en una ciudad sin apenas vida, los carteles de "se vende" cuelgan de las fachadas de las viviendas al tiempo que sus dueños se afanan en quitarse de encima sus pisos a un precio, que en algunos casos, es inferior incluso al que lo compraron<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2389722638522268213?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-32684482227010906082008-07-27T22:53:00.000-01:002008-07-27T22:54:59.109-01:00el líder del psoe, josé luis rodríguez zapatero, prometió medidas de emergencia para reactivar la vacilante economía del país producto del colapso del sector de la construcción después de 10 años de boom inmobiliario. acelerar el plan de infraestructuras públicas, promover la construcción de más vivienda protegida, extender las garantías para los activos hipotecarios, permitir a los promotores alquilar sus viviendas sin vender a través de la agencia gubernamental y devolver 400 euros a los contribuyentes fueron algunas de sus propuestas. sin embargo, hubo cierta decepción porque zapatero no anunció ninguna nueva medida que no estuviera en su programa electoral con la que tratar la rápida desaceleración que vive la economía española producto de la crisis internacional y la explosión de la burbuja inmobiliaria del país<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3268448222701090608?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-35983838890413300132008-07-27T22:52:00.001-01:002008-07-27T22:52:37.797-01:00españa acumulará a finales de 2008 un millón de viviendas que no encuentra comprador porque su precio es demasiado alto. esto abrirá un periodo de tres años -entre 2008 y 2010- en los que caerá el precio de la vivienda, según un informe de la patronal inmobiliaria asprima. este record histórico en el stock de viviendas se produce después de años record en la construcción de vivienda que atrajo a numerosos inversores, que ahora afrontan el pago de hipotecas más caras mientras esperan la llegada de un comprador<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3598383889041330013?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-63986508738232682912008-07-27T22:49:00.000-01:002008-07-27T22:50:41.195-01:00las comunidades autónomas, previa aprobación del gobierno, han subido de media un 30% el precio de las viviendas de protección oficial (vpo), según el presidente de martinsa fadesa, fernando martín. el empresario declaró que se lanzará a la producción en masa de vpo porque esos precios ya permiten que "le salgan las cuentas" a su empresa. la subida del módulo de la vpo ha provocado una airada reacción de diversos colectivos, que acusan a los políticos de hacer inaccesible incluso la vivienda protegida a algunos ciudadanos<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6398650873823268291?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-21051390858321236892008-07-21T19:37:00.000-01:002008-07-21T19:38:51.655-01:00la consultora salvago ha presentado un estudio acerca de los contenidos publicitarios de las promotoras inmobiliarias en el que afirma que el 53% de ellas hacen referencia en sus anuncios a la financiación que proporcionan para comprar pisos en residenciales y los regalos que efectúan para conseguirlo. son facilidades de pago, financiación del 100%, interés blindado, regalo de cuotas, descuentos, cheques regalo, coches, muebles, etcétera. pero hay cosas que no cambian, ya que el 61% de los anuncios siguen mencionando la calidad y las dotaciones de las casas y el 60% destaca la situación geográfica<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2105139085832123689?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-11428092203865364842008-07-21T19:34:00.000-01:002008-07-21T19:36:58.268-01:00los alquileres en españa subieron el 4,1% interanual en febrero tres décimas por debajo del ipc que se situó en el 4,4%, según datos del ine. en tasa mensual, el precio de los alquileres avanzó un 0,5%. el precio de los materiales para la conservación de la vivienda ha aumentado en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 5,1% en los últimos doce meses. las comunidades autónomas en las que más se encarecieron los alquileres han sido aragón (5,2%), madrid (4,8%) y cataluña (4,7%). mientras, en el otro extremo se situaron ceuta (1,8%) y la rioja (1,9%)<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1142809220386536484?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-47666735500818318452008-07-21T19:30:00.000-01:002008-07-21T19:31:46.943-01:00las estadísticas del ine han terminado por expresar la gravedad de la situación del sector de la construcción en españa. los datos de enero de 2008 confirman que la compraventa de viviendas cayó en españa entre enero de 2007 y el mismo mes de este año un 27,1% al pasar de las 84.721 operaciones registradas el pasado año a las 61.792 que la estadística oficial refleja en enero. el dato supone un fuerte crecimiento sobre las compraventas realizadas en diciembre de 2007, mes en el que se registraron el menor número de compraventas en el último año, 43.798<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4766673550081831845?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-62026909002692793802008-07-21T19:28:00.000-01:002008-07-21T19:29:41.926-01:00las compañías inmobiliarias están contra las cuerdas. la crisis crediticia, la paralización del mercado del suelo y la caída de las ventas de viviendas las coloca en un laberinto de difícil salida. más aún cuando su endeudamiento se ha disparado tras haber pedido préstamos a gran escala para comprar otras compañías. en 2007, pese que el parón en el sector ya se dejó notar con toda su crudeza, la deuda neta de las inmobiliarias cotizadas creció un 20% de media. habitat fue la primera ilustre en pagar las consecuencias, porque cuando diseñó la financiación para comprar la división inmobiliaria de ferrovial no contaba con la caída del precio de la vivienda, ni con que sus activos se devaluaran un 5% ni mucho menos que la venta de suelo sería un infierno. la suspensión de pagos ya ha hecho mella en algunas inmobiliarias más: llanera, ereaga, mazzotti, grupo sánchez, cosmani, prasi o encoval. los grandes, mientras tanto, intensifican las negociaciones con la banca para espantar la amenaza de la insolvencia<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6202690900269279380?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-29690615083853665492008-07-21T19:25:00.000-01:002008-07-21T19:26:56.752-01:00el banco de españa ha dado a conocer que la morosidad vivió en enero su mayor subida mensual desde 1994 y dejó el índice de créditos de "dudoso cobro" en casi el 1% del total. los bancos y cajas españoles acumulaban a finales de enero un total de 16.232 millones de euros cuyo cobro estaba en riesgo tras el retraso en el pago de alguna de sus cuotas por parte de sus deudores. el nivel de morosidad se encaramó al 0,955% de los 1,699 billones de euros en préstamos concedidos, frente al 0,837% registrado en diciembre. se trata además del índice más alto desde noviembre de 2002<br /><br /><a href="http://3r-inmobiliaria.com">Inmobiliaria Tenerife sur</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2969061508385366549?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-37489480817375054082008-07-21T19:23:00.001-01:002008-07-21T19:25:17.051-01:00la generalitat de catalunya está decidida a acabar con las infraviviendas. el departament de medi ambient i habitatge aprobará un decreto de habitabilidad con el objetivo de que no se pueda comercializar ninguna vivienda de menos de 20 m2. además, el decreto llevará consigo un calendario de inspecciones. la nueva ley contempla multas de hasta 900.000 euros para quien venda este producto<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">3r Inmobiliaria Tenerife sur</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3748948081737505408?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-17229811741536916062008-07-21T19:22:00.000-01:002008-07-21T19:23:15.048-01:00ante el parón de ventas de pisos, la confederación nacional de la construcción (cnc), que forma parte de la confederación española de organizaciones empresariales (ceoe), quiere que las arcas del estado contribuyan a facilitar la compra de la vivienda a los precios actuales. éste es el espíritu de la demanda que hizo el presidente de la cnc, juan francisco lazcano, al anunciar que pedirá al gobierno que revise las deducciones fiscales que benefician la compra de la vivienda principal. actualmente estas deducciones alcanzan al 15% de las cuotas hipotecarias pagadas en un año, con un límite de 9.015,18 euros por año. por su parte, el secretario de estado de hacienda en funciones, carlos ocaña, ha descartado la posibilidad de que el futuro gobierno aumente las deducciones por la compra de vivienda habitual para fomentar la demanda del sector ante un periodo de clara desaceleración<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1722981174153691606?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-14406149009622878252008-07-21T19:21:00.000-01:002008-07-21T19:22:22.466-01:00las ventas de inmuebles de segunda mano en los estados unidos subieron en febrero por primera vez en siete meses mientras que los precios presentaron su máxima caída en los últimos 40 años, según las cifras de la national association of realtors (asociación nacional de agentes inmobiliarios). las ventas de inmuebles de segunda mano subieron un 2,9%, un 23,8% por debajo del año anterior. para algunos economistas dicho incremento es un indicio positivo para el sector de la vivienda y los mercados financieros. sin embargo no hay pruebas claras de que la vivienda residencial vaya a mejorar. los precios de la vivienda cayeron un 8,2%, la mayor caída en un mes desde que la nar comenzó a analizar el mercado en 1968, alcanzando un precio medio de 127.000 euros. el inventario de viviendas en venta se redujo un 3% pero la oferta sigue siendo muy alta, más del doble que en 2005<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1440614900962287825?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-42127244781341452052008-07-21T19:19:00.000-01:002008-07-21T19:21:25.287-01:00los precios de la vivienda usada en españa consolidan en los tres primeros meses del año su tendencia a la baja que se inició en 2007 según idealista.com, empresa editora de este boletín. un 77% de los más de 250 municipios españoles analizados en el informe trimestral de idealista han sufrido caídas de precio, que en todo caso han sido moderadas, en su mayor parte sin superar el uno por ciento. los principales mercados inmobiliarios han registrado también bajadas: barcelona perdió un 0,6%, el mismo porcentaje de caída que valencia mientras que madrid apenas se movió con una bajada del 0,1%<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4212724478134145205?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-52381295876833501872008-01-31T12:11:00.003-01:002008-01-31T12:13:13.751-01:00la crisis de las subprime puede desatar una oleada de incendios en estados unidos<br /> <br />elsemanaldigital.com, domingo 13 ene 08 <br /> <br /> las aseguradoras de estados unidos se están preparando para un aumento de reclamaciones por incendios de casas, provocados por sus propios dueños ante la imposibilidad de pagar la hipoteca, según la revista fortune. la revista cita un reciente informe de la coalición contra el fraude en los seguros, financiada por el sector asegurador, según el cual "con miles de dueños de casas luchando con letras hipotecarias cada vez más caras, los inspectores antifraude vigilan estrechamente por si se produce una subida en los incendios provocados por propietarios desesperados que no pueden ya permitirse el pago de las cuotas hipotecarias". en california, por ejemplo, la cifra de incendios residenciales de origen dudoso se incrementó un 76% en 2007 en relación al ejercicio anterior. en el conjunto del país, en las zonas residenciales donde la crisis comenzó antes, se registró ya un aumento del 4% en 2006, en contraste con un descenso de entre el 3% y el 6% en los tres ejercicios precedentes<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-5238129587683350187?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-5013694629241860512008-01-31T12:11:00.002-01:002008-01-31T12:12:46.705-01:00la crisis de las subprime puede desatar una oleada de incendios en estados unidos<br /> <br />elsemanaldigital.com, domingo 13 ene 08 <br /> <br /> <br /> las aseguradoras de estados unidos se están preparando para un aumento de reclamaciones por incendios de casas, provocados por sus propios dueños ante la imposibilidad de pagar la hipoteca, según la revista fortune. la revista cita un reciente informe de la coalición contra el fraude en los seguros, financiada por el sector asegurador, según el cual "con miles de dueños de casas luchando con letras hipotecarias cada vez más caras, los inspectores antifraude vigilan estrechamente por si se produce una subida en los incendios provocados por propietarios desesperados que no pueden ya permitirse el pago de las cuotas hipotecarias". en california, por ejemplo, la cifra de incendios residenciales de origen dudoso se incrementó un 76% en 2007 en relación al ejercicio anterior. en el conjunto del país, en las zonas residenciales donde la crisis comenzó antes, se registró ya un aumento del 4% en 2006, en contraste con un descenso de entre el 3% y el 6% en los tres ejercicios precedentes<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-501369462924186051?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-29221349040504795972008-01-31T12:11:00.001-01:002008-01-31T12:11:44.104-01:00desaceleración constante pero moderada del mercado hipotecario en 2008<br /> <br />el economista, jueves 17 ene 08 <br /> <br /> <br /> la asociación hipotecaria española (ahe) anunció que espera una desaceleración del mercado hipotecario "constante pero moderada" en 2008 y que el saldo hipotecario gestionado podría crecer entre un 6% y un 9%. la asociación considera que el comienzo de este nuevo ejercicio plantea "numerosas incógnitas" acerca del comportamiento de las economías mundiales más desarrolladas, incluyendo a españa, lo que "introduce una mayor incertidumbre en la previsión sobre la evolución del mercado hipotecario y, en general, de cualquier otro sector económico que se pretenda analizar". a su juicio, en el caso de que las condiciones sean similares a las actuales, con crecimientos de la economía y el empleo positivos, se darán incrementos de los precios de vivienda cada vez más próximos a las tasas de inflación y una evolución de los tipos de interés que será más estable que la registrada durante los dos últimos años, "cabe esperar una desaceleración del mercado constante, pero moderada"<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2922134904050479597?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-50290791226022399052008-01-31T12:10:00.001-01:002008-01-31T12:10:58.777-01:00los británicos huyen del sector inmobiliario español<br /> <br />expansión, jueves 17 ene 08 <br /> <br /> los compradores británicos, que en los últimos años han cimentado el boom de las viviendas en la costa, se baten en retirada ante el miedo a un desplome de los precios. la promotora británica taylor wimpey registró en 2007 una importante caída de sus ventas en españa y revisará a la baja el valor de sus propiedades en la costa mediterránea. la agencia viva estate, especializada en la venta de casas a ciudadanos ingleses, ha cerrado siete de sus ocho oficinas en el mercado español. según los expertos los compradores británicos han empezado a buscar segundas residencias en países más baratos como bulgaria, marruecos o dubai<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-5029079122602239905?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-63749948239386846722008-01-31T12:09:00.000-01:002008-01-31T12:10:15.103-01:00al término del primer trimestre habrá un millón de viviendas sin vender<br /> <br />abc, jueves 17 ene 07 <br /> <br /> <br /> "en el último trimestre de 2006 empezó a generarse un stock de viviendas no vendidas que a medida que se han ido terminando nuevas promociones han ido aumentando y que llegará a las 500.000 viviendas nuevas a finales del primer trimestre. en cuanto al mercado de segunda mano, nuestras estimaciones son semejantes, con otro medio millón de carteles de 'se vende' colgados a finales de marzo, por lo que tendremos un millón de viviendas en stock inmediatamente después de las elecciones". con estas palabras definió josé antonio pérez, director de investigación del instituto de práctica empresarial (ipe), la actual situación del mercado inmobiliario. según los cálculos del ipe, la generación de este stock "no es preocupante" ya que un cambio a mejor en las condiciones de acceso a la financiación y el mantenimiento del nivel de empleo podría hacer que el stock se redujera drásticamente "incluso en este mismo año"<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6374994823938684672?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-46760162227530964062008-01-31T12:07:00.002-01:002008-01-31T12:09:29.951-01:00el mercado inmobiliario americano tiene un nuevo problema: el envejecimiento de la población<br /> <br />the economist, jueves 17 ene 08 <br /> <br /> <br /> estados unidos debería estar preparándose para el final de la “burbuja inmobiliaria generacional” según un estudio de la universidad del sur de california, que pone de manifiesto que cuando se jubilen los 78 millones de estadounidenses pertenecientes al baby boom el mercado inmobiliario cambiará espectacularmente. durante tres décadas esta generación ha sostenido el crecimiento del precio de la vivienda: compraron su primera casa, la vendieron para comprar una más grande y luego compraron una segunda residencia. pero esto puede cambiar y las personas mayores ahora venden más casas de las que compran. el ratio persona mayor frente a persona en edad de trabajar se espera que crezca un 67% en las próximas dos décadas. ¿podrán las nuevas generaciones adquirir todas las casas del mercado? además los precios pueden reducirse más conforme la gente joven, al percibir una caída, retrasen la compra de vivienda<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4676016222753096406?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-68600461139354114042008-01-31T12:07:00.000-01:002008-01-31T12:08:59.012-01:00el mercado inmobiliario americano tiene un nuevo problema: el envejecimiento de la población<br /> <br />the economist, jueves 17 ene 08 <br /> <br /> estados unidos debería estar preparándose para el final de la “burbuja inmobiliaria generacional” según un estudio de la universidad del sur de california, que pone de manifiesto que cuando se jubilen los 78 millones de estadounidenses pertenecientes al baby boom el mercado inmobiliario cambiará espectacularmente. durante tres décadas esta generación ha sostenido el crecimiento del precio de la vivienda: compraron su primera casa, la vendieron para comprar una más grande y luego compraron una segunda residencia. pero esto puede cambiar y las personas mayores ahora venden más casas de las que compran. el ratio persona mayor frente a persona en edad de trabajar se espera que crezca un 67% en las próximas dos décadas. ¿podrán las nuevas generaciones adquirir todas las casas del mercado? además los precios pueden reducirse más conforme la gente joven, al percibir una caída, retrasen la compra de vivienda <br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Inmobiliaria Tenerife Sur</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6860046113935411404?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-9883708721716191282008-01-31T12:05:00.000-01:002008-01-31T12:07:04.803-01:00el bce podría bajar los tipos entre enero y junio<br /> <br />la razón, lunes 14 ene 08 <br /> <br /> la esperada contención de la inflación en europa y las expectativas de apreciación del euro podrían obligar al banco central europeo (bce) a rebajar los tipos de interés a lo largo del primer semestre de 2008, según opinan la mayoría de los expertos encuestados en un informe de pricewaterhousecoopers (pwc). el estudio "consenso económico", elaborado por la consultora tras encuestar a más de 300 expertos y empresarios, apunta a un contexto negativo para europa por lo que el bce "no tendrá más remedio" que rebajar los tipos de interés en los seis primeros meses del año<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Propiedades en Tenerife</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-988370872171619128?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-4913810000077953592008-01-31T12:04:00.000-01:002008-01-31T12:05:06.288-01:00standard and poor's: aumentan los riesgos para el banco popular<br /> <br />elconfidencial.com, miércoles 16 ene 08 <br /> <br /> los principales bancos españoles, santander y bbva, están bien situados para afrontar los tiempos difíciles que vive la economía, según un informe publicado por los analistas de renta variable de standard and poor's. los analistas mantienen la recomendación de compra para ambos, especialmente para la entidad cántabra, mientras que desaconsejan hacer lo propio con el banco popular, al que ven más expuesto a la desaceleración de la economía y creen que carece de la diversificación suficiente para hacer frente a la desaceleración de la economía española<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-491381000007795359?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-87555836832009870112008-01-31T12:02:00.000-01:002008-01-31T12:03:46.988-01:00público, lunes 14 ene 08 <br /> <br /> <br /> el parón inmobiliario no sólo afectará a inmobiliarias y constructoras. la industria proveedora del hogar engloba a gran número de empresas españolas que ya están sufriendo sus efectos. porcelanosa disminuirá en 2008 su producción porque no va a tener "el crecimiento esperado" en el mercado español, según un portavoz de la compañía. roca comunicó que no realizará inversiones en españa durante 2008 debido al enfriamiento de la construcción. xavier torra, director general del grupo simon, dedicado a la fabricación de enchufes, material eléctrico y domótica asume que "nuestra producción de productos estándar para vivienda va a disminuir entre un 10% y un 20%". "habrá menos trabajo para los instaladores, mayor competencia y menores precios", añade el presidente de la asociación de profesionales de instalaciones eléctricas de la comunidad de madrid (apiem) álvaro gonzález. la crisis se notará "a finales de 2008 y 2009" dice el director del centro de información textil de españa, víctor fabregats<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8755583683200987011?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-62700798751173254452008-01-31T12:01:00.000-01:002008-01-31T12:02:28.740-01:00el país, viernes 18 ene 08 | opina sobre esta noticia<br /> <br /> <br /> ante la caída en las preventas y el aumento de la oferta los promotores de obra nueva se encuentran ante dos opciones: dejar los precios estabilizados confiando en que el euribor coja una senda descendente y la demanda recobre el pulso o bajar los precios. aunque no de forma generalizada, los promotores se han visto obligados a tomar esta segunda opción con retrocesos que oscilan entre el 1% y el 15% en algunos casos. como alternativa, continúan las ofertas a medida del cliente, como el regalo de plazas de garaje o el pago del primer año de hipoteca. "bajadas encubiertas pero bajadas al fin y al cabo" afirma carlos ferrer-bonsoms, director del área residencial de jones lang lasalle<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6270079875117325445?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-20854689642595279542008-01-31T12:00:00.000-01:002008-01-31T12:01:18.558-01:00elconfidencial.com, jueves 17 ene 08 <br /> <br /> el euribor, el índice que mide el precio del dinero entre los grandes bancos europeos, continúa relajándose con el paso de los días y todo apunta a una tendencia bajista en 2008. después de que en diciembre alcanzara el 4,793%, en plena resaca de la crisis de las hipotecas de estados unidos, el euribor a 12 meses ha vuelto a las bajadas, con una media de enero en el 4,62% a mitad de mes. la caída respecto a diciembre se eleva a 0,17 puntos lo que supondrá por el momento el mayor descenso mensual del indicador desde enero de 2004<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2085468964259527954?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-25488510612063097602008-01-31T11:59:00.000-01:002008-01-31T12:00:20.362-01:00el pais, miércoles 16 ene 08 <br /> <br /> según el instituto nacional de estadística (ine) el precio de los alquileres en españa se encareció dos décimas en diciembre y acabó 2007 con una subida del 4,2%, la misma variación registrada por el índice general de precios de consumo (ipc). en términos reales, y una vez descontada la inflación, los pisos de alquiler han registrado un crecimiento cero en los últimos doce meses. frente al arrendamiento, la vivienda de nueva construcción se encareció un 5,1% en el mismo periodo, según los cálculos de la sociedad de tasación. de cara a este ejercicio, los expertos están a la espera de la incidencia que las ayudas del gobierno al alquiler de 210 euros para los jóvenes puedan tener en el sector con eventuales subidas de precios ante la mayor disponibilidad de capital de los inquilinos menores de 30 años<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2548851061206309760?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-26185973069569243622008-01-12T22:15:00.000-01:002008-01-12T22:16:06.766-01:00el gobierno incluye el alquiler con opción a compra en el plan estatal de vivienda<br /> <br />el país, miércoles 9 ene 08<br />metro, jueves 10 ene 08 <br /> <br /> el gobierno ha incluido en el plan estatal de la vivienda 2005-2008 la modalidad de alquiler protegido con opción a compra que ya existe en algunas comunidades autónomas. arrendar un piso durante cinco años o más da derecho a tener la opción de comprarlo. dentro de los cambios al plan se incluye la ampliación del "precio de las viviendas que pueden ser subvencionadas" con precios concertados, a las que podrán acceder las personas cuyos ingresos no superen 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (iprem). con esta reforma el gobierno subvencionará la compra de viviendas de hasta 316.540 euros, cuando hasta ahora no podían superar los 273.375 euros. estas viviendas no pueden superar los 90 metros cuadrados<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2618597306956924362?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-14675789840923429312008-01-12T22:13:00.001-01:002008-01-12T22:13:33.296-01:00la hipoteca media sobre la vivienda en españa supera los 150.000 euros<br /> <br />elconfidencial.com, jueves 3 ene 08 <br /> <br /> el importe medio de las hipotecas constituidas en octubre aumenta un 7,7% en tasa interanual y alcanza los 170.872 euros, según datos del instituto nacional de estadística (ine). destacan las cifras de madrid y aragón, con hipotecas de 258.000 y 238.000 euros, que son las comunidades que tiran de la cifra conjunta aportada por el ine. por otro lado, el número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 40,7% y las cancelaciones registrales descienden un 2,8%. durante el mes de octubre el importe medio por hipoteca constituida se situó en 170.872 euros, un 7,7% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,5% superior al registrado en septiembre de 2007<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1467578984092342931?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-6279017420811266622008-01-12T22:11:00.000-01:002008-01-12T22:12:54.006-01:00el parón de la construcción produce 32.300 parados sólo en diciembre<br /> <br />soitu.es, jueves 3 ene 08 <br /> <br /> <br /> el año 2007 acaba con 2.129.000 parados lo que supone un incremento de 106.664 desempleados (5,27%). en 2006, el paro se redujo en más de 80.000 personas. todas las previsiones se han quedado cortas. de los 35.000 nuevos parados del mes de diciembre, 32.000 han perdido su empleo en el sector de la construcción. es decir, más de un 94% de los nuevos desempleados pertenecen a esta área. la crisis de la construcción ha sido la causante de este aumento. los otros sectores en los que más ha aumentado el paro han sido la industria (8.443 personas en diciembre) y el sector servicios (566 personas)<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-627901742081126662?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-76105531601653435552008-01-12T22:09:00.000-01:002008-01-12T22:10:25.427-01:00los bancos discrepan sobre si el precio de la vivienda subirá o bajará en 2008<br /> <br />abc, lunes 31 dic 07 <br /> <br /> las incertidumbres provocadas por la crisis hipotecaria e inmobiliaria mundial hacen que las principales entidades financieras y analistas económicos discrepen hasta en 12 puntos en sus previsiones sobre cómo evolucionarán los precios de los pisos en españa en 2008. los que manejan previsiones alcistas estiman que los pisos se encarecerán otro 4% frente a quienes destacan la presión a la baja, que predicen un descenso hasta en un 8%. el servicio de estudios del bbva cree que el precio de las casas crecerá un 1,4% en 2008 y espera que en 2009 los precios empezarán a caer un 1,9%. sin embargo, tanto el banco de inversión morgan stanley como el deutsche bank creen que las bajadas llegarán en 2008. así el banco norteamericano mantiene una previsión de caída del 5% y la entidad alemana dice que la rebaja oscilará entre el 2 y el 8%<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7610553160165343555?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-18605760014978512362008-01-12T22:00:00.001-01:002008-01-12T22:09:29.131-01:00el colapso en las web del ministerio de vivienda obliga a abrir nuevos canales para obtener el impreso de los 210 euros<br /> <br />elpais.com, jueves 3 ene 08 <br /> <br /> <br /> la avalancha de visitas de personas interesadas en obtener los formularios de ayuda al alquiler colapsó desde el 2 de enero el acceso tanto a la página web del ministerio de vivienda (www.mviv.es) como a la dedicada a informar sobre la renta básica de emancipación de 210 euros mensuales (www.alquilerjoven.es). el ministerio de vivienda se ha visto obligado a abrir otros canales para obtener el impreso de solicitud: la web de la moncloa (www.la-moncloa.es), la página del consejo de la juventud de españa (www.cje.org) y el teléfono gratuito 900 900 707. además los jóvenes pueden recabar información en las oficinas de las ventanillas únicas de vivienda de las comunidades y ciudades autónomas. desde el ministerio de vivienda han explicado que este colapso responde "a las expectativas, el interés y buen recibimiento" que ha generado esta medida entre sus potenciales beneficiarios: jóvenes entre 22 y 30 años que podrán recibir durante un máximo de cuatro años 210 euros mensuales, así como el préstamo de 600 euros para fianza y 120 para el aval. para acceder a estas ayudas hay que disponer de una fuente regular de ingresos inferior a 22.000 euros brutos anuales, poseer la nacionalidad española o ser ciudadano de la unión europea o del espacio económico europeo. para los ciudadanos no comunitarios, estos deben tener residencia legal en españa<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1860576001497851236?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-74882086653573919872008-01-12T22:00:00.000-01:002008-01-12T22:06:30.055-01:00la vivienda en españa sí puede bajar<br /><br />durante 2007 el precio de la vivienda de segunda mano bajó en los principales mercados inmobiliarios españoles, según el informe anual de precios elaborado por idealista.com [empresa editora de este boletín]. en la mayoría de estos mercados es la primera caída que se registra desde que idealista.com inició la publicación trimestral periódica de la evolución de precios de vivienda de segunda mano, en 2000. la ralentización iniciada en el segundo semestre de 2006 ha dado paso en 2007 a las primeras caídas que, aunque leves, confirman el fin de un ciclo<br /><br />barcelona fue la primera capital española en notar el cambio de tendencia y donde el valor de la vivienda ha registrado los mayores descensos, con una caída del 2%. en madrid el precio bajó un 0,3% y aunque la bajada es moderada, el descenso de los precios registrado en 2007 pone de manifiesto el fin del ciclo alcista y la entrada en un periodo de reajuste. los precios en valencia han mantenido una trayectoria ascendente, con un incremento del 3,7%. esta subida ha estado concentrada especialmente en el primer semestre del año, ante la celebración en junio de la copa américa. durante el segundo semestre del año las subidas han sido más moderadas. en la mayoría de las ciudades de 17 comunidades autónomas analizadas por idealista.com se produjeron o variaciones negativas o subidas por debajo de la inflación, lo que ha supuesto bajadas reales del precio de la vivienda<br /><br /><br /><br /> <br /> <br />la hipoteca se complica<br /> <br />hipotecarse en 2007 ha sido más complicado. el euribor, principal indicador que sirve para fijar la cuantía de los préstamos hipotecarios, ha vivido la mayor subida de la década. el bce subió los tipos hasta el 4% y pretendía seguir subiéndolos durante todo 2007 pero la crisis subprime que sacudió los mercados durante el verano provocó que la política del bce se frenara en seco. el mercado lo agradeció con dos bajadas consecutivas del euribor pero el índice aún se mantiene en valores superiores a los registrados hace doce meses y en diciembre el euribor tomó de nuevo la senda alcista al situarse en el 4,79%. de todas maneras, los expertos auguran que las tensiones inflacionarias, cada vez más fuertes en la eurozona, provocarán una nueva escalada de tipos. la situación no es dramática y la mayoría de las familias puede por ahora hacer frente a los pagos, pero el índice de morosidad elaborado por el banco de españa (que estaba en mínimos desde 2004) ha comenzado a subir. hasta el mes de octubre alcanzó el 0,822%, lo que supone casi el doble que en 2006 (0,43%) y casi supera en medio punto el porcentaje de 2004 (0,33%). pero no todo han sido malas noticias para los hipotecados. en 2007 se aprobó la reforma de la ley del mercado hipotecario que permitirá cambiar de hipoteca más fácilmente, además de aumentar notablemente la protección al cliente frente a posibles abusos<br /><br /> <br /> <br />el alquiler vuelve del olvido<br /> <br />tras décadas metido en el cajón del olvido institucional, con un parque de viviendas en torno al 10%, un porcentaje muy lejos de cualquier referencia europea, el alquiler vuelve y está más presente que nunca en la agenda política del gobierno, comunidades autónomas y ayuntamientos. el ministerio de vivienda lo ha convertido en bandera con el anuncio de medidas de todo tipo que persiguen ayudar a la emancipación (ayudas directas de 210 euros mensuales, aval bancario y créditos para el pago de la fianza) y fomentar que los propietarios pongan sus inmuebles en alquiler. para ello ha dispuesto ayudas directas y algunas fórmulas destinadas a ofrecer una mayor seguridad jurídica al arrendador (como los juzgados de desahucios). proyectos como la sociedad pública de alquiler, que arrancó en 2006, están consolidándose día a día y el número de viviendas que ofrece no para de aumentar: las ayudas y los seguros hiperrebajados que ofrece parecen estar funcionando. durante este año se ha hablado también de fomentar que las promotoras edifiquen viviendas dedicadas al arrendamiento mediante jugosos incentivos fiscales. en algunas comunidades autónomas han ido más allá y se han planteado iniciativas tachadas de anticonstitucionales, como la expropiación temporal y forzosa de los pisos vacíos en cataluña o la creación de un canon que grave estos mismos pisos con nueve euros diarios del gobierno vasco. mientras tanto, el precio del alquiler sigue subiendo por encima del ipc<br /><br /> <br /> <br />la demanda ya está en internet<br /> <br />vender una casa hoy día sin anunciarla en internet supone arriesgarse seriamente a no venderla. un 35% de las viviendas vendidas por las principales promotoras tienen su origen en internet frente al 2% que representó hace cuatro años. los promotores inmobiliarios buscan compradores en la red: el 98% de las ocasiones en que se hace una reserva online acaba convirtiéndose en una venta. tal y como se refleja en un estudio publicado por 'construcción alimarket', los portales y buscadores inmobiliarios han recibido en 2007 una media de 13,82 millones de visitas mensuales, lo que supone un aumento del 63% respecto a 2006. el análisis confirmó igualmente que idealista.com [empresa editora de este boletín] es el portal líder inmobiliario en españa, con una cuota del 9,4%, 1.3 millones de visitas mensuales y 80 millones de páginas vistas. el hecho de que españa no haya alcanzado los índices de penetración de internet de estados unidos o algunos países de europa, donde la primera opción de más del 90% de las personas que realizan una búsqueda inmobiliaria es internet, hace prever que el negocio inmobiliario en la red todavía tiene que "dar el estirón". la experiencia en otros países de nuestro entorno, como la del líder europeo, el portal alemán immobilienscout24, hace pensar que no hay una relación directa entre la crisis inmobiliaria y su efecto en los portales del sector. en todo caso, los anunciantes, en época de menos ventas, deberán diferenciar entre contactos y operaciones cerradas y aprender que no es lo mismo un contacto que una venta<br /><br /> <br /> <br />el fin del sueño americano<br /> <br />durante 2007 la teoría de los ciclos económicos ha vuelto a demostrar que no es tan teórica en estados unidos. las soluciones y ayudas propuestas para salvar al país de la crisis generada por el pinchazo de las punto.com en 2000 han tenido, con los años, el efecto inverso al deseado: con el objetivo de combatir la deflación, la reserva federal estadounidense decidió entonces rebajar los tipos de interés al tiempo que inyectaba liquidez al sistema bancario. esta situación disparó el fervor especulativo inmobiliario formando una burbuja que ha estallado durante este año. las hipotecas de alto riesgo en eeuu concedidas desde el comienzo del boom inmobiliario en 2001 llegaron a representar este verano el 20% del total de las hipotecas del país. a pesar de la confianza de los propietarios en poder vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro, el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés dispararon los impagos por encima del 20% provocando la quiebra o la crisis económica de varias decenas de entidades hipotecarias. las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 30% durante el tercer trimestre con respecto al anterior y se duplicaron con respecto al mismo periodo del año anterior<br /><br />mientras, el precio de la vivienda en estados unidos no ha dejado de bajar, alcanzando el pasado mes de noviembre la mayor caída trimestral registrada en décadas. el descenso del 4,5% interanual supone la segunda mayor caída registrada de forma consecutiva hasta ahora. con esta situación, las previsiones para 2008 tampoco son muy halagüeñas: según el secretario del tesoro estadounidense, henry paulson, se prevé un agravamiento de la crisis. standard & poor's va aún más lejos y asegura que la crisis continuará hasta alcanzar su momento más intenso en 2009 y los incumplimientos de pagos totales podrían llegar a los 150.000 millones de dólares<br /><br /> <br /> <br />las oficinas siguen imparables<br /> <br />el mercado de oficinas se ha mantenido fuerte durante 2007 en las dos principales ciudades españolas. madrid es la decimosexta ciudad del mundo en la que alquilar un espacio de trabajo es más caro. según los últimos datos de aguirre newman, puede rondar los 40 euros mensuales por metro cuadrado en determinadas zonas de la capital lo que supone un 35% más que hace un año. en barcelona, en cambio, el ascenso ha sido más moderado y los precios sólo han crecido un 4,22%. del mismo modo, la inversión en oficinas ha vivido también una notable recuperación, ya que durante el primer semestre de 2007 se invirtieron 801 millones de euros en oficinas, un 20% más que en idéntico periodo de 2006, según jones lang lasalle. en madrid la salida al mercado de miles de nuevos metros cuadrados de oficinas (provenientes de los 4 rascacielos que se inaugurarán en 2008) provocará un baile de ubicaciones de empresas que hará aflorar grandes espacios en prácticamente todas las zonas de la capital. cómo afectará tanto espacio a los precios es aún una incógnita<br /><br /> <br /> <br />inmigrantes: cada vez más importantes para el mercado<br /> <br />la inmigración se ha convertido en un sector económico que está manteniendo la fortaleza que le queda al mercado español. los inmigrantes que llegaron hace algunos años han consolidado sus empleos y están comprando vivienda. de hecho, casi el 12% de los pisos vendidos en españa durante 2007 se vendieron a inmigrantes, que se decantan por viviendas de obra nueva en barrios más caros. el problema endémico de la inmigración es la financiación, aunque en los últimos tiempos han aparecido productos destinados a este colectivo que ofrecen el 100% o más del valor. del mismo modo, algunas entidades bancarias españolas conceden hipotecas por el 80% para la adquisición de viviendas en los países de procedencia de la población inmigrante. con estos datos, parece confirmarse la opinión de muchos expertos que aseguraban que la población foránea era el verdadero motor de la obra nueva, ya que permite la compra de vivienda a estrenar por el dinamismo que introducen en el mercado al comprar vivienda usada<br /><br /> <br /> <br />annus horribilis para las grandes empresas inmobiliarias españolas<br /> <br />tras varios años de saneadas cuentas de resultados y un 2006 cuajado de opas y salidas al parqué, 2007 ha supuesto un punto de inflexión en la meteórica proyección de las inmobiliarias cotizadas españolas. la desaceleración de la demanda de vivienda sumada a la subida de los tipos de interés y el endurecimiento de los créditos para la financiación, consecuencia de la crisis de las subprime norteamericanas, han provocado un cambio de ciclo en el que ya han aparecido las primeras víctimas<br /><br />el 18 de abril la cotización de astroc se precipitaba al vacío perdiendo un 43% de su valoración bursátil en una sola jornada. desde ese momento las compañías del sector han perdido más de 14.000 millones en bolsa. los resultados obtenidos por las inmobiliarias cotizadas durante el tercer trimestre hablan del fin de una era: astroc, inbesós y reyal urbis en números rojos; martinsa fadesa, parquesol y riofisa recortan beneficios. en este escenario y con la negativa bancaria a mantener la financiación, la deuda se ha convertido en la principal protagonista de esta crisis. en conjunto, las compañías inmobiliarias deben a los bancos más de 282.000 millones de euros. la gestión de esta deuda es el escollo más importante a salvar por parte de las cotizadas, que se han visto obligadas a recurrir a sus activos para poder saldar cuentas con las entidades financieras, provocando bajadas en el precio del suelo, edificios comerciales, de oficinas e industriales. en otros casos, como en el de habitat, lo único que se ha conseguido ha sido prorrogar los pagos para evitar que la sociedad entrase en un proceso concursal. en un último intento por poner al día sus cuentas, algunas cotizadas han acabado el año buscando liquidez en competidoras no listadas, que han visto en estas operaciones la mejor opción de salir al parqué. en todo caso estas fusiones han sido castigadas por el mercado, que no ve en ellas más que el intento desesperado de algunas empresas por sobrevivir al momento actual<br /><br /> <br /> <br />el mercado inmobiliario europeo también empieza a toser<br /> <br />durante el último semestre de 2007 el mercado inmobiliario en reino unido ha sufrido un leve descenso en los precios en todas las regiones. según rightmove.co.uk, portal inmobiliario líder en el reino unido y aliado estratégico de idealista.com [empresa editora de este boletín], las previsiones indican que esta bajada se mantendrá hasta alcanzar un crecimiento cero durante 2008. los efectos de la crisis subprime norteamericana se han hecho notar ya en los tipos de interés de las hipotecas estándar en reino unido que, desde el pasado agosto, han crecido un 0,25% hasta llegar al 7,69%. este incremento supera con creces al tipo fijado por el banco de inglaterra, que se sitúa en un 5,75%<br /><br />el mercado alemán sigue la tendencia de crecimiento de los dos últimos años. durante 2006 los inversores inmobiliarios invirtieron casi 13.000 millones de euros en inmuebles y existe una creciente demanda de viviendas. mientras que los ingresos de los hogares han crecido en alemania en torno al 10% desde 1995, los alquileres están a día de hoy al mismo nivel que a mediados de los años noventa. por otro lado, los precios de venta de los inmuebles han caído desde entonces casi un 15%, aunque existen previsiones de subidas tanto en los precios de venta como en los de los alquileres<br /><br />francia ha continuado con su crecimiento durante 2007, pero confirmando la ralentización iniciada en 2006. el número de transacciones en île-de-france bajó un 3,3% en el primer trimestre de 2007 en comparación con el mismo periodo de 2006. esta tendencia se explica por la fuerte caída de ventas de viviendas nuevas (-25,7%). en cambio, la vivienda usada sigue subiendo (2,4% en el caso de los apartamentos). en este contexto los precios continúan al alza pero la desaceleración es notable. en el primer trimestre apenas subieron un 1,2% frente al incremento de 4% del primer trimestre de 2006<br /><br /> <br /> <br />era post boom. año uno<br /> <br />2007 ha sido el año del cambio de ciclo inmobiliario, y de ministra. el 6 de julio se fue trujillo y llegó chacón. dentro y fuera del ministerio muchos respiraron aliviados. trujillo había protagonizado tres intensos años y momentos estelares con fuertes declaraciones: pasarán a la historia alguna de sus medidas como el apagón informativo, las kellyfinder o los minipisos. pero también puso en pie un nuevo ministerio, metió el alquiler en la agenda política del gobierno, creó la sociedad pública de alquiler, sacó adelante la ley del suelo y todo apunta que finalmente cumplió su promesa el día que tomó posesión de su cargo: "atajar y abaratar el precio de la vivienda". chacón lleva menos tiempo pero cae mejor y sus medidas, a diferencia de su antecesora, parece que cuentan con amplios apoyos. en 70 días y 70 noches consiguió un plan de fomento del alquiler que el próximo 1 de enero se pondrá en marcha<br /><br />en 2007 se ha confirmado el fin del boom. si durante el último semestre de 2006 la ralentización era cada vez más clara, los siguientes trimestres han provocado que la tan anunciada desaceleración del mercado se acelere. los precios han comenzado a bajar y los compradores han entendido que ahora tienen la sartén por el mango. los vendedores comprenden que es el momento de aceptar ofertas razonables porque es posible que la oferta que hoy se rechace no se consiga en unos cuantos meses. en 2008 probablemente se consolidará la tendencia de los precios a bajar o subir por debajo de la inflación. ante esta situación la demanda se ha decidido a presentar ofertas por las propiedades que le interesan. la situación parece haberse invertido y la mayoría de los factores que jugaron a favor del boom se han dado la vuelta. la facilidad de crédito que animó a muchos a comprar vivienda(s) ha terminado con el pánico bancario causado por la crisis subprime. las hipotecas basura no han afectado de forma seria la cuenta de resultados de los bancos españoles pero les ha abierto los ojos del peligro y han cerrado el grifo del crédito. los tipos de interés, históricamente bajos durante el fuerte crecimiento del mercado inmobiliario español, comenzaron a finales de 2005 a subir y hoy, situados en el 4%, no hay visos de que vayan a volver a bajar. aunque los analistas no se ponen de acuerdo sobre qué hará trichet, director del banco central europeo (bce), recientemente advirtió que su máxima prioridad sería controlar la inflación en 2008 lo que ha sido interpretado como un guiño al mantenimiento o incluso a una subida de los tipos<br /><br />los elevados precios, consecuencia final de la burbuja inmobiliaria, han terminado por socavar la cada vez más debilitada demanda que ya se ve incapaz de acceder no sólo a la vivienda en venta, sino tampoco al alquiler. los pisos compartidos son una realidad cada vez más frecuente entre los colectivos con menos posibilidades (mileuristas, solteros, divorciados o inmigrantes). no obstante, la aceleración del proceso no significa que nos estemos acercando a un escenario catastrófico y la industria está reconduciendo sus negocios hacia otros modelos (internacionales, de alquiler, etc). eso sí, guarde bien los recuerdos de estos años porque el boom inmobiliario español ya es historia y pronto se estudiará en las escuelas<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7488208665357391987?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-1967224993559875822008-01-12T21:59:00.000-01:002008-01-12T22:00:22.953-01:00el precio de la vivienda ha subido en españa en la última década un 60% más que en los 20 países más ricos<br /> <br />elpais.com, lunes 17 dic 07 <br /> <br /> <br /> los precios de la vivienda han subido en españa un 190% entre 1997 y el tercer trimestre de 2007, un 60% más que en los 20 países desarrollados que el semanario the economist incluye en su análisis trimestral del mercado inmobiliario. el país con mayor inflación inmobiliaria en ese periodo fue sudáfrica (393%), seguido de irlanda (240%), gran bretaña (213%), españa (190%), australia (159%), suecia (149%), francia (144%), bélgica (131%), dinamarca (128%), nueva zelanda (123%), estados unidos (116%), holanda e italia (102% ambos). el resto de países se encuentra por debajo de la barrera del 100% y en tres de ellos, alemania, japón y hong kong, los precios de los pisos se abarataron en el último decenio, mientras que en suiza subieron un 19%<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-196722499355987582?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-52301909780219782432008-01-12T21:58:00.000-01:002008-01-12T21:59:33.700-01:00la inversión de los españoles en inmuebles en el extranjero crece un 69% hasta septiembre<br /> <br />elconfidencial.com, lunes 17 dic 07 <br /> <br /> la inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ascendió a 2.619 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un incremento del 69% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 1.365 millones según datos del banco de españa. esta cifra de inversiones entre enero y septiembre ya supera, a falta de tres meses para completarse el año, en más de un 11% a la registrada al cierre de 2006, de 2.346 millones de euros<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-5230190978021978243?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com51tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-8209209000277111832008-01-12T21:56:00.000-01:002008-01-12T21:58:35.079-01:00metro, jueves 20 dic 07 | <br /> la sociedad pública de alquiler (spa) cerrará 2007 con 5.400 contratos de arrendamiento, algo por debajo de los 5.500 previstos. alejandro inurrieta, presidente de la spa, explicó que hasta el mes de noviembre el número de entradas de viviendas había sido de casi 27.000, de las que 4.940 fueron rechazadas por problemas de calidad, 17.382 fueron evaluadas y 5.192 entregadas a sus inquilinos<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-820920900027711183?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-32270134597848921152008-01-12T21:55:00.000-01:002008-01-12T21:56:53.677-01:00público, sábado 15 dic 07 <br /> <br /> las peores perspectivas para el mercado inmobiliario han acelerado los planes de algunas promotoras para sortear la crisis. colonial está negociando su fusión con la francesa gecina, lo que supone salvar el conflicto abierto con el supervisor del mercado francés, la ame, y huir del riesgo del ladrillo español, ya que la compañía resultante será más francesa que española, con un 66% de su negocio en el país vecino<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3227013459784892115?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-29950234919558445982008-01-12T21:53:00.000-01:002008-01-12T21:55:19.438-01:00expansión, viernes 21 dic 07 <br /> el servicio de estudios económicos del bbva pronostica en su último informe sobre la situación inmobiliaria que los precios de la vivienda dejarán de subir en los meses finales de 2008 y bajarán "en términos absolutos" en 2009. el economista jefe de la entidad, josé luis escrivá, resaltó que esta desaceleración "gradual" está dentro de la "tendencia a ajustarse de forma suave". para escrivá "el ajuste de la oferta tenía que producirse, y había riesgos de que ocurriese de forma mucho más desordenada", pero se ha alineado con la demanda y no habrá desplome de precios. en cuanto al empleo, el informe vaticina el derrumbe laboral de la construcción, con un aumento del paro en el sector de 250.000 personas en los dos próximos años<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2995023491955844598?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-80750804052025808882007-12-20T21:36:00.000-01:002007-12-20T21:37:31.681-01:00fadesa admite que podría bajar el precio de sus viviendas si persiste la crisis<br /> <br />el mundo, martes 20 nov 07 <br /> <br /> los grandes grupos inmobiliarios se preparan para soportar la crisis de las ventas si se dilata en el tiempo. el grupo martinsa-fadesa no descarta incluso abaratar el precio de sus promociones "si las condiciones del mercado así lo exigieran", según ha reconocido su consejero delegado, carlos vela. el ejecutivo ha subrayado que la compañía cuenta con capacidad para rebajar su margen bruto, que en la actualidad se sitúa en el 45% del precio, gracias a la variada cartera de suelo que gestiona y que asciende a 28 millones de metros cuadrados. un tercio de estos terrenos está ubicado en el exterior, principalmente en los países del este y marruecos. para martinsa-fadesa la repercusión de los terrenos no supera más del 10% del coste del piso, mientras que puede rebasar el 50% del valor de la venta para aquellas sociedades que compren terrenos listos para urbanizar<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8075080405202580888?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-87165212866614648032007-12-20T21:35:00.000-01:002007-12-20T21:36:08.497-01:00paralizadas las obras de 135.000 pisos en madrid<br /> <br />metro, jueves 22 nov 07 <br /> <br /> <br /> una sentencia contra la recalificación del suelo ha detenido la construcción de 135.000 viviendas situadas en los pau del sureste de la comunidad de madrid. los vecinos están a la espera de que urbanismo les dé una explicación. "las administraciones públicas han mirado para otro lado mientras poníamos el dinero para las gestoras", explica ángel alberto montero, vicepresidente de la asociación de vecinos del sureste. unos 15.000 cooperativistas han entregado ya entre 30.000 y 40.000 euros pero no tendrán su vivienda antes 2020, según el plazo establecido por el ayuntamiento de madrid<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8716521286661464803?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-81898507013318838752007-12-20T21:34:00.000-01:002007-12-20T21:35:15.334-01:00el precio de la vivienda caerá un 1,9% en 2009 según el bbva<br /> <br />elpais.com, viernes 16 nov 07 <br /> <br /> el banco bilbao vizcaya argentaria (bbva) calcula que la desaceleración inmobiliaria tendrá un impacto muy limitado en la economía española ya que el empleo seguirá siendo sólido, según una presentación que el banco remitió a la cnmv. la entidad calcula que el precio de la vivienda caerá un 1,9% en 2009 tras crecer un 1,4% en 2008 y un 1,5 este año. el estudio prevé un crecimiento del empleo en torno al 1,5% en 2008, 1,4 puntos porcentuales menos que en el presente año, pero "aún muy lejos de un escenario de destrucción" de puestos de trabajo. la entidad aboga por flexibilizar el mercado laboral para minimizar estos efectos en el conjunto de la economía al tiempo que apunta a que otros sectores absorberán los puestos que no se creen en la construcción<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8189850701331883875?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-38960210893586243592007-12-20T21:33:00.000-01:002007-12-20T21:34:19.766-01:00financiar la casa es, por primera vez, más caro en españa que en europa<br /> <br />invertia.com, viernes 16 nov 07 <br /> <br /> el tipo de interés medio de las hipotecas en españa alcanzó el pasado mes de septiembre el 5,49%, frente al 5,36% que pagaron los europeos por los préstamos para las compras de viviendas, según datos del bce. pero esta tendencia se observa ya desde enero de este año cuando, por vez primera, endeudarse en españa para la compra de una vivienda resultaba más caro que en la eurozona. novedosa situación ya que en enero de 2004 las hipotecas en españa (3,53%) eran casi un punto más bajas que en la europa del euro (4,47%). son varias las explicaciones que encuentran los expertos para este encarecimiento comparativo en la financiación de las familias españolas. si los bancos ya han mostrado una mayor dureza en la concesión de créditos, también se han mostrado menos atractivos en sus hipotecas. además la presión competitiva ha disminuido y el crédito hipotecario crece a niveles del 18% interanual, frente a tasas del 25% de hace sólo un año<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3896021089358624359?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-60729453918572284542007-12-20T21:32:00.000-01:002007-12-20T21:33:21.407-01:00barcelona no hará pisos públicos en venta<br /> <br />metro, jueves 22 nov 07 <br /> <br /> el ayuntamiento de barcelona dejará de construir pisos protegidos destinados a la venta, de manera que todas las próximas promociones serán en alquiler y de derecho de superficie, una nueva modalidad similar a la concesión que permitirá al consistorio mantener la propiedad del suelo. el principal beneficio que aporta es que el ayuntamiento puede mantener de por vida la propiedad del suelo y ejercer el control de todas las transmisiones<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6072945391857228454?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-79379146409474350232007-12-20T21:29:00.000-01:002007-12-20T21:32:17.929-01:00los expertos recomiendan comprar casa ahora si es para vivir en ella<br /> <br />elmundo.es, miércoles 21 nov 07 <br /> <br /> cinco reconocidos economistas, expertos en viviendas, se decantan más por la compra ahora de una vivienda que por la espera, y coinciden en afirmar que "si tiene necesidad, compre". como señala gregorio izquierdo, director del instituto de estudios económicos (iee) "el mejor momento para comprar es el que coincide con la necesidad de cada uno. como necesidad compraría; como invesión, depende". pedro morón, profesor de economía de la universidad autónoma de madrid, indica que la compra o la espera dependerá de la situación personal de cada uno y del inmueble que se trate. "si quiero invertir miraría si esa casa es buena o mala. ahora hay viviendas a buen precio. aunque no es descartable que bajen, para esperar dos meses yo compraría ya, que el futuro en el sector inmobiliario en estos momentos es muy incierto". desde analistas financieros internacionales (afi), felix lores apuesta por la compra en caso de dar con una casa que se adapta a lo que uno busca. según los expertos en la actualidad hay viviendas asequibles y se puede adquirir más sosegadamente el inmueble que se necesita porque hay una mayor oferta<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7937914640947435023?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-91216085093731465762007-11-19T19:53:00.002-01:002007-11-19T19:54:18.962-01:00expansion.com, jueves 15 nov 07 <br /> <br /> la inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ha ascendido a 2.322 millones de euros hasta agosto, lo que supone un incremento del 70,1% respecto al año precedente, momento en el que alcanzó los 1.365 millones de euros, según datos del banco de españa. esta cifra de inversiones entre enero y agosto de 2007 casi iguala, a falta de tres meses para completarse el año, a la registrada al cierre de 2006, de 2.346 millones de euros. por su parte, la evolución de las inversiones extranjeras en inmuebles en españa ha seguido la tendencia contraria. así, descendieron hasta los 6.650 millones en 2004, 5.495 millones en 2005 y finalmente los 4.766 millones el pasado año<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-9121608509373146576?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-25803985225569299202007-11-19T19:53:00.001-01:002007-11-19T19:53:42.983-01:00financial times, martes 13 nov 07 <br /> <br /> a pesar de que los precios en algunas zonas han crecido rápidamente, el monto total de las transacciones inmobiliarias en japón creció un 16% en la primera mitad de este año hasta superar la cifra de los 20.400 millones de euros, según jones lang lasalle. de conformidad con akio fukuda, analista en el instituto de economía inmobiliaria, los valores inmobiliarios japoneses son aún baratos en comparación con los niveles vistos durante los años de la burbuja. para koichiro obu, investigador inmobiliario en deutsche securities en tokio, “aún hay una gran cantidad de inversores extranjeros precipitándose al mercado inmobiliario japonés”. tanto goldman sachs como morgan stanley comenzaron a invertir en el mercado inmobiliario japonés hace una década cuando los precios se encontraban aún alicaídos y han continuado comprando inmuebles de alto standing. además de los fondos estadounidenses, los fondos de pensiones australianos y las empresas de inversión gubernamentales de singapur han sido destacados inversores<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-2580398522556929920?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-55359220742726200432007-11-19T19:52:00.000-01:002007-11-19T19:53:03.039-01:00el país, martes 13 nov 07 <br /> <br /> según un estudio encargado por el lobby inmobiliario g-14 a afi (analistas financieros internacionales), en los próximos cinco años la demanda de pisos se situará en torno a las 440.000 unidades anuales. gran parte de esta demanda se enfocará hacia el alquiler en lugar de de la compra ya que las menores expectativas de revalorización provocará que las familias españolas decidan convertirse en inquilinas y no en propietarias. de la demanda anual de casas, 365.000 serán ocupadas anualmente como residencia principal y unas 73.500 corresponderán a segunda vivienda. la ralentización de la demanda de hogares responde al menor dinamismo en la economía, que reducirá la inmigración y frenará el ritmo de emancipación de los jóvenes<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-5535922074272620043?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-49835561858841425252007-11-19T19:51:00.000-01:002007-11-19T19:52:18.186-01:00elconfidencial.com, miércoles 14 nov 07 <br /> <br /> los portales inmobiliarios recibirán una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado año en plena desaceleración del mercado, según un estudio elaborado por la publicación "construcción alimarket". la razón que apunta el informe para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula "más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias". sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en países como francia, reino unido o alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red "aún está por explotar en españa"<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4983556185884142525?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-47051858259704206422007-11-19T19:45:00.001-01:002007-11-19T19:45:46.787-01:00público, martes 6 nov 07 <br /> <br /> parece que el sistema bancario español está algo afectado por la crisis subprime. el banco de españa ha reconocido que en junio tenían 1.000 millones de euros invertidos en estos activos, el 0,03% de su patrimonio. al supervisor del mercado financiero español esta cuantía le parece "completamente marginal y prácticamente nula". pero la cifra no es tan irrelevante si finalmente se traduce en pérdidas, ya que representa el 6,4% de los beneficios del primer semestre. el 20% de las hipotecas concedidas en eeuu durante 2006 fueron hipotecas basura y en el 42% de ellas había escasa o nula verificación<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-4705185825970420642?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-39756479975574016432007-11-19T19:43:00.000-01:002007-11-19T19:45:00.563-01:00elpais.com, sábado 3 nov 07 <br /> <br /> el ministerio de vivienda ha aprobado una ayuda de 210 euros al mes para el alquiler a jóvenes menores de 30 años, pero siempre que se acredite el pago previo de la renta al casero en entidades financieras, y que el dueño no sea un pariente cercano. para garantizar que el inquilino que cobra la subvención paga a su vez el alquiler a su casero, se establece la obligación de tener domiciliados en la misma entidad bancaria tanto el arrendamiento como la ayuda. para ingresar ésta, la entidad financiera (la lista está aún por definir) deberá comprobar que previamente se ha abonado la mensualidad al arrendador. además, para tramitar la petición no es necesario disponer de un contrato de alquiler sino que el interesado puede obtener el impreso de solicitud mientras busca piso<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3975647997557401643?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-90018755533476370462007-11-19T19:42:00.000-01:002007-11-19T19:43:42.579-01:00el director general de la caixa, juan maría nin, declaró que el sector inmobiliario se está desacelerando aunque "de forma ordenada" y que hay que prestar atención al "posible embalsamamiento" de la demanda, que está a la espera de una bajada de precios. el responsable de la caja catalana alertó de que este estancamiento es un "fenómeno muy perjudicial". por su parte el consejero delegado del santander, alfredo saénz, coincidió con nin en que "vivimos una moderación de los precios en el sector" por lo que "toca un periodo de normalización". a su juicio la desaceleración del sector de la construcción "no tiene por qué dañar gravemente la economía española"<br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com"></a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-9001875553347637046?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-71699801191669639282007-11-19T19:41:00.000-01:002007-11-19T19:42:14.514-01:00la vanguardia, martes 6 nov 07 <br /> <br /> un informe presentado por funcas (fundación de las cajas de ahorros)asegura que el valor del patrimonio en vivienda ha pasado de 1,3 billones de euros en 1997 a 4,69 billones en el 2006, lo que supone que se ha triplicado y representa un crecimiento medio anual del 13,5%. el estudio revela que el diferencial es mucho más acusado si solo se toman como referencia los años alcistas, es decir, del 2001 al 2006. durante ese periodo el stock de viviendas experimentó un crecimiento medio del 16,5% frente al 7,4% de la renta disponible. josé manuel naredo, uno de los autores del informe, explica que "tradicionalmente se ha promovido la compra de viviendas mediante desgravaciones y posibles ocultaciones fiscales, pero no los alquileres". a su juicio, "las cartas ya están echadas, ahora habrá que analizar quién paga los platos rotos porque entidades financieras o promotores ya están huyendo del mercado español"<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7169980119166963928?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-67614610410199781662007-11-19T19:40:00.002-01:002007-11-19T19:41:26.502-01:00el economista, sábado 3 nov 07 <br /> <br /> según los registros de la xunta de galicia ninguna ciudad ni pueblo costero de la comunidad ha adaptado sus planes a las exigencias de la llamada lei do solo, la ley del suelo gallega. y hay casos tan importantes como los municipios de vigo, pontevedra o la coruña. tan solo pobra do caramiñal cuenta con una aprobación pero es parcial y aún no ha sido ratificada. la normativa fue aprobada en 2002 y establece un plazo máximo a los ayuntamientos de 2 años para su adaptación. uno de los objetivos en el litoral era que nadie pudiera construir a menos de 200 metros de la costa. el problema es que nadie lo cumplió y antes las dificultades para su aplicación la nueva xunta ha decidido endurecer la legislación. ahora se eleva a 500 metros del mar la distancia donde se puede edificar para todos los municipios que no hubieran adaptado su plan general<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6761461041019978166?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-7724784515594580392007-11-19T19:40:00.001-01:002007-11-19T19:40:40.245-01:00barcelona meeting point (bmp) pierde el tren. la que otrora fuera la cita inmobiliaria de referencia en españa escenifica este año como nunca la decadencia de una feria que ha perdido protagonismo. la crisis del sector, que se enfría a velocidad de crucero, ha coincidido con las turbulencias financieras internacionales. a esto hay que añadir el reciente caos de infraestructuras que sufre la ciudad, con la consiguiente pérdida de imagen internacional. "nosotros tampoco vamos", ha sido la respuesta algunos agentes del sector. lo cierto es que el pesimismo se ha instalado en el recinto de la fira de barcelona. "en el pasado el salón profesional no ha ido muy bien y era el del gran público el que servía de pulmón al evento", explican<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-772478451559458039?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-33654901533990700982007-11-19T19:39:00.000-01:002007-11-19T19:40:05.940-01:00abc, domingo 4 nov 07 <br /> <br /> los precios de las fincas rústicas ignoran la crisis subprime. aunque no suben al mismo ritmo en todas las comunidades, en general, mantienen el mismo nivel de crecimiento que en el ejercicio anterior. los expertos coinciden en que la compra de una finca de recreo cerca de una gran capital o en una zona de alto valor turístico sigue siendo una excelente oportunidad de inversión. el precio por hectárea lleva ya dos años consecutivos registrando crecimientos anuales de hasta el 30% en algunas de estas finas. sin embargo, el comportamiento de los pecios del suelo rústico es desigual en el territorio nacional y sólo se producen altos incrementos en "determinadas condiciones de altura, presión y temperatura". el ocio rural sigue siendo el gran impulsor del mercado del suelo rústico. además, este año otros dos nuevos negocios han animado los precios de las finas españolas: las instalaciones de energía solar y la demanda de campos de cereales para producir biodiesel<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3365490153399070098?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-60461710749200426902007-11-19T19:37:00.000-01:002007-11-19T19:39:14.439-01:00el mundo, domingo 4 nov 07<br /> <br /> <br /> las promotoras hispanas ya han colonizado los países del este de europa para compensar el frenazo de la actividad en el mercado local y mantener así las rentabilidades logradas durante el boom. sin embargo, el estrechamiento de los márgenes de beneficio en estos países ha suscitado el interés del sector por el mercado sudamericano y asiático. las compañías comienzan a buscar nuevas oportunidades en mercados emergentes como méxico, brasil, argentina, chile, marruecos, turquía o la india, que aunque implican más riesgos presentan mayores recorridos de revalorización. no obstante, esta tendencia de crecimiento podría romperse por la crisis desatada en los mercados tras el crack de las hipotecas basura en eeuu <br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com"></a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-6046171074920042690?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-89725913802802548222007-11-19T19:36:00.000-01:002007-11-19T19:37:42.676-01:00expansion.com, jueves 8 nov 07 <br /> <br /> el banco central europeo (bce) cumplió con el guión previsto y mantuvo los tipos de interés en el 4%, tras aplicar en junio una subida de un cuarto de punto que situó el precio del dinero en el nivel más alto desde agosto de 2001. la crisis crediticia provocada por las hipotecas basura en estados unidos ha hecho que la autoridad monetaria mantenga el precio del dinero estable a la espera de la evolución de los mercados financieros y todo ello a pesar del incremento de la inflación derivada de la subida del precio del crudo. la mayoría de los analistas y expertos consideran que el organismo presidido por jean claude-trichet mantendrá estable el precio del dinero a medio plazo, hasta que se estabilice el mercado y a la espera de la evolución económica estadounidense<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-8972591380280254822?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-38874456023131891232007-11-02T23:21:00.000-01:002007-11-02T23:23:06.996-01:00<strong>financial times, viernes 2 nov 07</strong><br />el fiscal general de nueva york, andrew cuomo, ha presentado una demanda contra la tasadora first american en la que se afirma que cedió a la presión por parte de washington mutual (la mayor empresa de ahorro y crédito) para que las tasaciones las realizara un grupo concreto de tasadores que inflaba los precios de las casas. para el fiscal "la independencia del tasador es esencial para mantener la integridad del sector hipotecario. las acciones descaradas de first american han contribuido a la creciente crisis en el mercado inmobiliario. al permitir a washington mutual escoger cuidadosamente tasadores que inflaron los precios, first american ayudó a poner en marcha la crisis hipotecaria"<br /><br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com">Buscan casa en Tenerife?</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-3887445602313189123?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-57172477742748523482007-11-02T23:14:00.000-01:002007-11-02T23:17:00.259-01:00<strong>deutsche bank augura una caída de los precios de la vivienda en españa de entre el 2% y el 8% en 2008</strong><br /><a href="http://elconfidencial.com">elconfidencial.com, lunes 29 oct 07</a><br />el precio de la vivienda en españa bajará entre un 2% y un 8% en 2008 tras finalizar 2007 en un nivel de encarecimiento cercano al crecimiento del ipc, según un informe presentado por deutsche bank. señala que aunque el gobierno prevé que el crecimiento de los precios de la vivienda se estabilice en torno a los niveles de inflación, que actualmente se sitúa en el 2,7%, "nada garantiza" que esta previsión se haga realidad. este descenso de los precios podría generar "ansiedad" en el mercado y acelerar el proceso de ajuste, "especialmente en un contexto de endurecimiento de las condiciones crediticias", subraya el informe. la entidad espera que esta desaceleración de los precios finalice en 2009, cuando el precio de las viviendas crecerá como máximo al nivel de la inflación en el periodo. deutsche bank considera que el mercado inmobiliario español está sobrevalorado en un 30%, por lo que los precios pueden bajar con facilidad como reacción a factores externos, entre los que señala la pérdida temporal de confianza en el mercado o porque los compradores potenciales prefieran esperar para hacer la adquisición<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-5717247774274852348?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-79702351019150406242007-11-02T23:07:00.000-01:002007-11-02T23:10:14.708-01:00<strong>respiro para las hipotecas: el euribor cae tras 2 años al<br /></strong><span style="color:#ff0000;">público, sábado 27 oct 07</span><br />la escalada alcista que el euribor ha dibujado en los últimos 24 meses parece haber llegado a su fin. en octubre cerró en el 4,64%, por debajo de las cotas de agosto y septiembre, e iniciará una tendencia a la baja que le llevará a situarse en el 3,9% a finales de 2008, si se cumplen las expectativas de entidades financieras como bbva y banco pastor. la bajada de octubre es una consecuencia de la crisis financiera internacional que al principio provocó una subida en vertical del euribor pero ahora juega a favor de los endeudados porque podría impedir que el bce suba los tipos de interés como tenía previsto. de todas maneras, el euribor sigue en niveles máximos, similares a los de noviembre de 2000, cuando los tipos oficiales estaban situados en el 4,25%, por encima del 4% actual<br /><a href="http://www.3r-inmobiliaria.com/">http://www.3r-inmobiliaria.com</a><div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-7970235101915040624?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8604570266438466779.post-12342006701639643152007-11-02T10:36:00.001-01:002007-11-02T10:36:56.672-01:00<span style="color:#ff0000;">cinco días, viernes 26 oct 07</span><br />los notarios han proporcionado a hacienda datos de casi 250.000 operaciones inmobiliarias en las que han intervenido y sobre las que planea la sombra de algún tipo de actuación fraudulenta. se trata de operaciones realizadas este año y comunicadas a la agencia tributaria antes de junio. por otro lado, y siguiendo el plan de prevención del fraude, hacienda expulsará a 120.000 empresas del registro de operadores intercomunitarios por no realizar una sola operación en los últimos doce meses<div class="blogger-post-footer">"3r" Inmobiliaria Tenerife, su Inmobiliaria de las Canarias. www.3r-inmobiliaria.com<img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8604570266438466779-1234200670163964315?l=3r-inmobiliaria.blogspot.com' alt='' /></div>Rene Riedlernoreply@blogger.com0