¿es ahora buen momento para comprar una casa?

aunque la mayoría de los estadounidenses atraviesan problemas para comprar una casa, para algunas personas puede ser un buen momento para hacerlo. en concreto, los americanos que podrían plantearse una compra serían aquellos que tengan acceso a crédito, grandes cantidades de efectivo disponible, un empleo seguro o ingresos recurrentes y la idea de mantener la propiedad durante al menos dos años. el resto, debería tomarse un respiro. los expertos estiman que los próximos meses, e incluso años, estarán marcados por la incertidumbre, algo que podría crear oportunidades históricas de inversión en el sector inmobiliario. sin embargo, esto apenas podrá ser aprovechado por algunos afortunados, ya que la mayoría de los ciudadanos norteamericanos no están en disposición de comprar debido a la mala situación del empleo y las bolsas. los que realmente necesiten conseguir una vivienda, deberían plantearse la opción del alquiler

el precio de la vivienda de segunda mano baja un 4,9% y el de la nueva sube un 5,3% según el nuevo indicador del ine

el instituto nacional de estadística (ine) ha publicado por primera vez el índice de precios de vivienda (ipv), que medirá de forma trimestral y bajo estándares europeos la evolución de los precios de compraventa de vivienda libre (tanto de segunda mano como nueva). la fuente de información es las escrituraciones realizadas en los notarios. de acuerdo con el índice, la vivienda de segunda mano cae un 4,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, mientras que la nueva sube un 5,3%

hacienda subirá el catastro a 4,3 millones de inmuebles

el ministerio de hacienda quiere dar en 2009 un buen empujón a la revisión de las valoraciones catastrales de los inmuebles para adecuarlas al valor de mercado. la dirección general del catastro prevé realizar 4,3 millones de notificaciones el año próximo, una cifra que se sitúa muy por encima de las 3,25 millones previstas para el presente ejercicio. aunque el valor catastral es sólo una referencia, su subida tiene un impacto en los tributos de la vivienda y, sobre todo, en el impuesto de bienes inmuebles (ibi), cuya gestión tributaria corresponde a los ayuntamientos y del que constituye su base imponible. en el catastro actualmente se cuentan 33,4 millones de inmuebles urbanos y 21 millones de titulares. el valor catastral total, incluyendo las fincas de rústica, alcanza los 1,45 billones de euros

el 'nuevo manhattan' madrileño no encuentra inquilinos para sus oficinas

el nuevo centro financiero que dibujan al norte de madrid las cuatro torres de oficinas ubicadas en la antigua ciudad deportiva del real madrid, sigue sin inquilino. torre sacyr y torre cristal todavía no han firmado ningún contrato y sólo torre espacio tiene el 80% de la superficie alquilada. la crisis no afecta a los precios, que se mantienen entre 37 y 45 euros por metro cuadrado. de las cuatro torres, la única que se salva de buscar inquilino es torre caja madrid, puesto que la ocupará en su totalidad la entidad cuando finalicen las obras, en diciembre

los españoles se colocan a la cabeza del ranking europeo de créditos de dudoso cobro

crece la dudosidad en españa ante la evolución alcista de los tipos de interés. según los datos de la asociación hipotecaria española (ahe), la morosidad de los créditos hipotecarios para vivienda alcanzó el 1,306% en el primer semestre, con lo que se situó casi 8 décimas por encima de la cota registrada en los seis primeros meses de 2007 (0,509%). y las cajas de ahorro son las entidades peor paradas. han visto duplicada la tasa de morosidad en sus préstamos hasta junio, al alcanzar el 1,62%, frente al 0,57% registrado en el primer semestre del año pasado. españa ha superado en apenas tres años a otros países como bélgica, francia y reino unido

las casas de los trabajadores de wall street también entran en crisis

durante meses, las viviendas de entre dos y 10 millones de dólares de nueva york, pobladas por banqueros de wall street, han permanecido ajenas a la caída de precios de gran parte del país. sin embargo, la crisis financiera de las últimas semanas ha disparado las rebajas en este tipo de viviendas. la semana pasada se produjeron 200 recortes de precios, un 17% más que la semana anterior. por otro lado, el precio de las viviendas en las 20 ciudades más importantes de eeuu evaluadas por el índice s&p/case-shiller cayó bruscamente en julio, un 16,3%, en comparación con el mismo mes de 2007

el número de viviendas iniciadas en españa cae un 58% en los siete primeros meses

la crisis inmobiliaria suma y sigue. cada vez que se publican los datos sobre el volumen de viviendas iniciadas, los números evidencian que mes tras mes la actividad se está ralentizando. de enero a julio se contabilizaron 188.046 casas visadas, un 58,1% menos que en idéntico periodo de 2007, cuando comenzó la construcción de 448.991 pisos. las cifras recogidas por el ministerio de fomento, procedentes de los colegios de arquitectos técnicos, parecen confirmar los peores augurios, como es que este año no se inicien más de 200.000 casas